B体育官网从成交套数占比变化上看,与2022年1-11月相比B体育官网,2023年1-11月30个代表城市中,18个城市90平以下产品成交套数占比下降;18个城市120平以上产品成交套数占比上升,其中一二线平面积段产品成交套数占比提升。
从热点城市成交结构看,2023年1-11月,北京90平以下产品成交套数同比增长10.6%,90-200平产品成交套数同比增长23.3%;成都90平以下产品成交套数同比下降38.4%,90-200平产品成交套数同比增长3.5%;东莞90平以下产品成交套数同比增长8.7%,90-200平产品成交套数同比增长6.3%。
11月30日,保利置业上市30周年暨产品发布会正式启幕,现场提出“保利是吾乡”全新品牌发展观,同时发布“赋系”、“壹号系”、“誉系”全新作品。
近日,“2023建发房产中式建筑美学新品赏析”盛典在上海举办,现场对“盛世唐风”及“风雅宋韵”两款风格产品的匠造理念与特点进行了详尽解读。
中建壹品聚力产品优化升级,目前已形成“星城系”、“公馆系”、“壹号系”为主的住宅产品系,致力推动人与建筑和谐共融。
建筑立面:扬州绿城·凤鸣雲庐位于扬州广陵区,紧邻古运河畔,项目将现代用材、传统元素及扬州地域文化进行巧妙融合,提升了立面昭示性。
园林景观:太原保利·长兴璞悦项目以宋式美学为骨,借鉴太原著名景区晋祠和江南园林造园手法,打造“一环·两轴·五重·九境”景观格局。
户型设计:成都龙湖·天府晴川项目143平户型打造约71平中央社交厅,“主卧小家化”复合更多功能场景。
精装设计:佛山建发·灯湖天峯项目户内配套全一线品牌奢装Bsports,百余项精工细节,打造高品质人居样本。
万科·光谷锦曜落址于武汉光谷金融港中央生活区,是万科旗下“锦系”全新力作。项目建筑面积约16.83万方,容积率2.08,规划11栋精装住宅,共1086户。规划布局方面,项目放弃了常规“高低配”,采用了18F小高层及27F高层规划布局,沿街路面建筑层高依次增加,保证了居住者更好的通风采光,同时拥有更充足的空间打造园林,项目自带9班制幼儿园及4500平商街。建筑立面上,项目采用片区少有的现代类公建化立面。景观设计上,项目提炼武汉在地文化,把“荆楚”、“江湖”、“码头”文化特征融入示范区中。项目主力户型95-126平,其中126平户型两梯两户,五开间朝南,南向面宽约14.1米;入口独立步入式玄关,不占用走廊空间,功能性强,亦能保证居者隐私;约6米横厅实现全家人多功能共享互动,同时,横厅外连约7.4米南向阳台,有效拓宽景观视野。
从成交套数占比变化上看,与2022年1-11月相比Bsports,2023年1-11月30个代表城市中,18个城市90平以下产品成交套数占比下降;18个城市120平以上产品成交套数占比上升,其中一二线平面积段产品成交套数占比提升。
从成交面积结构看,2023年1-11月北京90平以下刚需型产品成交15647套,同比增长10.6%,成交套数占比为32.6%,较2022年同期下降1.4个百分点。90-200平产品成交29089套,同比增长23.3%,成交套数占比60.7%,较2022年同期上升4.0个百分点。
从成交总价结构看,500万以下产品成交套数占比41.1%,较2022年同期下降0.7个百分点。500-1000万总价段产品成交套数占比41.6%,较2022年同期上升3.5个百分点。1000万以上产品成交套数占比下降至17.3%。
从成交面积结构看,2023年1-11月成都90平以下刚需型产品成交8377套,同比下降38.4%,成交套数占比6.1%,较2022同期下降3.9个百分点。90-200平产品成交约12万套,同比增长3.5%,成交套数占比87.8%,较2022年同期上升2.7个百分点。200平以上大户型产品成交8307套,同比增长23.4%,成交套数占比提升至6.1%。
从成交总价结构看,250万以下产品成交套数占比59.1%,较2022年同期下降9.9个百分点。250-500万产品成交套数占比32.7%,较2022年同期提升7.5个百分点。500万以上产品成交套数占提升至8.2%。
从成交面积结构看,2023年1-11月东莞90平以下产品成交4542套,同比增长8.7%,成交套数占比18.0%,较2022年同期基本持平。90-200平产品成交19438套,同比增长6.3%,成交套数占比77.0%,较2022年同期下降0.8个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比提升至5.0%,同比增长21.5%。
从成交总价结构看,250万以下产品成交套数占比34.1%,较2022年同期下降5.7个百分点。250-500万产品成交套数占比47.5%,较2022年同期下降1.8个百分点。500万以上产品成交套数占提升至18.5%。
11月30日,保利置业上市30周年暨产品发布会正式启幕,发布会以“至真致美置吾乡”为主题,溯源企业初心,提出“保利是吾乡”全新品牌发展观,同时发布POLYLIGHT·人居四感体系、致美生活图谱及“赋系”、“壹号系”、“誉系”全新作品。
近日,“2023建发房产「盛世唐风·风雅宋韵」中式建筑美学新品赏析”盛典在上海举办。盛典现场,建发阐述了致力于做新中式产品的初衷与思考,同时对”盛世唐风”、“风雅宋韵”两款风格产品文化溯源、匠造理念与特点进行了详尽解读。
中建壹品秉持精工基因,将科技、绿色、智慧厚植地产开发,站在健康住宅的新高度,从温度、湿度、空气、阳光、噪音等基本生命元素出发,打造宜居典范。中建壹品聚力产品优化升级,目前已形成“星城系”、“公馆系”、“壹号系”为主的住宅产品系,推动人与建筑和谐共融。
项目地处海淀北四环外,周边紧邻农大、林大和清华,学府气息浓厚。项目西邻小月河,东望约680公顷奥林匹克森林公园,东升八家郊野公园在侧。距离地铁15号线米,四横三纵立体路网,轻松接驳中关村、亚奥、望京等商圈;圣熙8号购物中心、华创生活广场等商业林立;紧邻中日友好医院西区、北医三院、解放军306医院等医院,繁华配套一应俱全。
扬州绿城·凤鸣雲庐:项目位于扬州广陵区,紧邻古运河畔,建筑设计将现代用材、传统元素及扬州地域特色进行了巧妙融合。立面整体以水平向线条为主,强调形体的轻盈与舒展,与古运河的绵延之势相契合,且层间线条采用了石材一体板及铝型材线脚收边的做法,使水平线条更为挺拔。在细节设计中,提取传统古建筑中的挂落、花板、檐柱、勾栏等符号,转译为现代的檐下装饰线脚、阳台转角造型柱及栏杆扶手;基座部分,通过凸出的线脚及加高的横向线条,提升建筑的庄重感及精致感。
太原保利·长兴璞悦:项目借鉴宋朝名作《千里江山图》的意境,将草木、水景、凉亭、山石等元素进行糅合,借鉴太原著名景区晋祠和江南园林的造园手法,打造“一环·两轴·五重·九境”景观格局。一环指乐活环跑道,双轴指东西礼序轴和南北礼序轴,五重指归家的五道礼制空间,九境为九个宋韵“私园”,一环双轴五重九境串联起园林各个景观节点,移步异景,四季不同的景致,让居者随时随地感受雅宋的园林美学及生活雅趣。
成都龙湖·天府晴川:143平四室两厅户型,两梯两户,入户约11平独立全明电梯厅;通过优化静区走廊打造约71平中央社交厅,满足多场景社交需求;客厅配有开放式书房,视野更通透;南北全景双阳台设计,有效提高空气对流效率及观景效果;“小家化主卧”空间约28平,入口处通过隐秘玄关来避免直面方厅,5米U型衣帽间配有采光梳妆台,另带有双台盆独立卫浴系统。
佛山建发·灯湖天峯:项目以108项精工细节,打造高品质人居样本。玄关空间安装红外感应灯、一键总控按钮、全屋智能控制面板,打造智感便捷归家体验;餐客厅采用无主灯吊顶设计,亦有弧形灯槽造型、隐藏式悬浮灯带、铝合金弧形踢脚线等设计。岛台式一体化中西厨采用三联门设计,另有厨房轨道移动插座,且岛台预留可升降插座面板;卧室采用人字拼木地板、不锈钢通高门套、隐藏式悬浮灯带、铝合金踢脚线、多功能液晶触控屏等精工细节。
万科·光谷锦曜项目位于武汉光谷金融港中央生活区,是万科旗下“锦系”全新力作。项目临近地铁2号线佛祖岭站,同时,项目西侧有轨电车L1可快速直达光谷软件园、关山大道等地。商业配套方面,项目南侧伟星光谷星悦广场体量约12万方,周边亦有世达广场、当代国际城乐荟等成熟商业。项目自带幼儿园,一街之隔紧邻光谷十五小学东校区,周边较近还有光谷为明中学等教育资源。
项目建筑面积约16.83万方,容积率为2.08,规划11栋精装住宅,共1086户。建筑排布上,项目放弃了常规“高低配”,采用了18F小高层+27F高层规划布局,沿街路面建筑层高依次增加,保证了居住者更好的通风采光,同时拥有更充足的空间打造景观园林。
建筑设计上,项目采用片区内少有的现代类公建化立面,整体以灰白色系材料作为主要色调。项目强调明确的体块关系,通过横向线条水平方向的延伸,塑造舒展的建筑形象。
景观设计上,项目提炼武汉在地文化,把“荆楚”、“江湖”、“码头”文化特征融入示范区中,如将荆楚文化中的“深出檐、高台基、精装饰”等手法应用到建筑屋檐、基座等细部设计;在造园方面,整个庭院以“苏式留园”为造园蓝本,将江南造园技艺与荆楚文化巧妙结合,打造三进归家园路。此外,院中建筑以中央水面为核心,四周回廊环绕,形成洄游式园林动线,呈现四水归堂的合院格局。院中多处细节选用了绿琉璃元素——中国三大琉璃之一,打造具有本土文化性又兼顾礼序的观景体验。
户型设计上,126平户型两梯两户,五开间朝南,南向面宽约14.1米;餐厅、客厅、厨房及阳台四大公区联动,布局有序;约6米横厅串联多种生活场景,实现全家人多功能共享互动;同时,横厅外连约7.4米南向阳台,有效拓宽景观视野;南向主卧小家化设计,配有独立衣帽间及独立卫浴系统,功能更丰富;入口独立步入式玄关,不占用走廊空间,功能性强,且亦能保证居者隐私。